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本次鉴定房屋位于上海市某某路。该房屋约建成于上个世纪90年代,为地上三层砖混结构房屋,该房屋总长度39.840m,总宽度11.540m,总建筑面积约1405m2。房屋建成后作为宿舍使用,基本开间主要有3.6m×4.8m;3.6m×1.7m等,一层层高为2.90m,二层层高为2.8m。三层层高为2.9m,出屋面楼梯间层高2.70m。承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm。基础为条形基础,房屋四角和楼梯间四角均设有构造柱,每层内外墙均设有圈梁。经调查,房屋自建成以来一直作为宿舍使用,未发生过火灾等影响,目前房屋主体结构基本完好,屋面防水保护层及防水基本完好。



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分析现状建筑物的性能鉴定,依据规范取值动力系数,根据检测、鉴定规范核定建筑物的性能。9、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,根据检测结果、原设计图纸、规范等建立合理的计算模型,验算房屋的鉴定区域现有使用能力并复核其构造措施。10、对建筑物鉴定区域的结构性进行鉴定,遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告提出鉴定结论。检测过程:1、调查厂房的使用历史和结构体系,2、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件,3、厂房结构材料力学性能的检测项目。应根据结构承载力验算的需要确定,房屋检测公司。



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通过检测房屋现状基本完好;屋面隔热面层采用单层压型钢板+05mm厚彩色镀铝锌钢板,现状基本完好;其余围护系统构件工作状态正常。局部屋面有轻微渗漏水渍现象,检测依据;1、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019);2、《钢结构设计标准》(GB 50017-2017);3、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001);4、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);5、《焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定》(GB/T 11345-2013)房屋检测公司
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